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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和厦门住房借资人还款能力综合确定授信期限.
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1、拥有我国国籍和完全民事行为能力的自然人,借款人年龄在18岁~
50岁之间
3、具有合法有效的身份证明及住宅借款行厦门所在地户籍证明（或有效居住证明）
4、具有良好的信用记录报告和住宅借款还款意愿,无任何违法行为及不良记录
5、在厦门有稳定的收入来源和按期足额偿还借款本息的能力
5、借款人或者申请企业需要具有明确的住宅借款用途说明书
6、符合厦门住宅借款机构其他规定的条件;
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厦门汽车抵押贷款需要材料：
1、安置房产抵押周转贷款,企业现房教育贷款,小产权房屋抵押应急贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,集体购房合同抵押大额贷款等住房权所有权本人身份证,银行；
2、住房登记证书、保单.
3、住房权属证
4、厦门住房贷款个人征信报告
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